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Terrain à bâtir 4 pièces 160 m² à vendre à Le Gué-d'Alleré

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€182,500

Prix au m²

€1,141

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Le Gué-d'Alleré

Description

RARE - Centre bourg du Gué d'Alleré - Ensemble immobilier avec fort potentiel Opportunité rare au coeur du Gué d'Alleré. Ensemble immobilier composé de deux parcelles distinctes, déjà bornées et divisées, proposées en une seule vente, pour une surface totale d'environ 721 m². • Terrain constructible d'environ 358 m² avec belle façade sur rue d'environ 22 mètres • Parcelle d'environ 363 m² comprenant des dépendances en pierre Les dépendances offrent un potentiel d'aménagement d'environ 120 m² au sol et environ 40 m² à l'étage (selon projet). Les atouts : • Toitures entièrement refaites en 2019 • Bâtis en pierre avec beaucoup de cachet • Propriété en grande partie close (façade sur rue avec portail et piliers, mur séparatif) • Réseaux présents en façade de la parcelle (raccordements à prévoir) • Puits ancien • Grand arbre apportant charme et ombrage • Accès existant Situé en zone UB (constructible), idéal pour : • Projet de résidence principale • Rénovation de caractère • Investisseur ou division Important : Les dépendances ne sont pas à usage d'habitation en l'état et nécessitent des travaux d'aménagement. Les surfaces sont données à titre indicatif et correspondent à un potentiel d'aménagement. Tout projet devra être validé par les services d'urbanisme compétents. Projections d'aménagement visibles dans l'annonce (non contractuelles). Bien non soumis au DPE. Prix : 182 500 € Premier contact par messagerie.

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Sécurité

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