Maison et villa de prestige 10 pièces 350 m² à vendre à Caudebronde

Rare et unique, nichée au coeur du Pays Cathare, cette propriété d'exception vous invite à vivre une expérience authentique entre nature et histoire. Située dans le village médiéval de Caudebronde, dans la Montagne Noire, entre source sacrée et chapelle Saint-Pierre, elle bénéficie d'un cadre naturel préservé, propice à la création, à la détente ou à l'accueil. Le tout, à seulement 1 km des commerces, école et médecin, pour faciliter votre vie au quotidien. Charme de l'ancien. Rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et adaptation contemporaine discrète, cette propriété atypique a su préserver son âme : pierres apparentes, poutres, volumes généreux, et vestiges en pierre subtilement intégrés à un jardin paysager — un vrai lieu de charme et de caractère. Détail des bâtis - environ 290 m² habitables 350 m² utiles. • Maison principale - 112 m² habitables + 18 m² hors Carrez) traversante et lumineuse, avec jardin attenant et terrasse : • 1er étage : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, accès terrasse et jardin. • 2e étage : suite parentale, salle d'eau avec WC, grande chambre en mezzanine (possibilité de créer une 3e chambre). • Studio 1 indépendant - 28 m²- côté cour, avec entrée privative. • Studio 2 indépendant - 31 m²- côté jardin, avec poêle à bois et terrasse arborée. • Loft spacieux et lumineux - 70 m² habitables + 26 m² hors Loi Carrez : cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger, salle d'eau, WC, deux mezzanines (6 couchages). • Garage / atelier isolé - 49 m²- sous le loft. • Maison de village à rénover 45 m² habitables + 7 m² hors Carrez, avec cave voûtée (24 m²) et poulailler. • Vestiges en pierre environ 120 m², intégrés au coeur de la propriété. Des surfaces complémentaires (mezzanines, cave, combles bas...) complètent les volumes habitables et participent au charme et à la polyvalence du lieu. Un écrin naturel de verdure - 2 712 m². • L'un intime et ombragé pour créer, se reposer ou partager des moments festifs. • L'autre, en hauteur, baigné de lumière, avec une très belle vue dégagée. • Pré de 1 750 m² en bord de rivière, (la Dure), non constructible, avec pommiers anciens et noyers. Idéal potager, détente, baignade, chevaux ou pour accueillir une yourte. • Accès direct aux sentiers de randonnée : à pied, à cheval ou à vélo. Un lieu aux multiples possibilités. Ce lieu paisible et inspirant se prête à de nombreux projets : Résidence principale, gîtes, maison d'hôtes, résidence artistique, centre de bien-être, tiers-lieu écologique, permaculture ou habitat partagé. Il attend simplement votre vision. Un lieu rare et authentique - ne passez pas à côté ! “Agence et démarchage commercial s'abstenir”