1 / 1

Maison et villa de prestige 5 pièces 174 m² à vendre à Colombières-sur-Orb

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€1,638

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

174 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Colombières-sur-Orb

Description

Un bien authentique et rare, niché au coeur de l'arrière-pays Biterrois, à seulement quelques minutes de Béziers et de la station thermale de Lamalou-les-Bains (7 km). Cette propriété de caractère vous séduira par son cadre exceptionnel, au pied du massif du Caroux, son exposition plein sud (sud-est/sud-ouest), sa vue dégagée sur les monts et son environnement verdoyant et paisible. ________________________________________ Composition de la propriété Maison principale - 100 m² habitables • Séjour lumineux avec climatisation et cheminée • Cuisine américaine équipée avec îlot central • 1 grande chambre • Salle de bain et WC séparé • Sous-sol complet avec garage, buanderie, douche, WC, couloir (55,33 m² supplémentaires) ________________________________________ 1ère Annexe - dite “La Borie” (66,72 m² habitables) Maison ancienne rénovée avec : • 2 chambres dont une chambre dortoir (19,38 m²) • 1 chambre avec salle de bain (19,45 m²) • Salon avec kitchenette (27,89 m²) • Terrasse avec foyer barbecue (59,76 m²) • Garage avec accès direct à la route (19 m²) ________________________________________ 2ème Annexe - dite “Yakasémé” (20 m² habitables) • 2 chambres de 10 m² chacune • Lavabo • Grande terrasse de 34,5 m² ________________________________________ Détails supplémentaires • Terrain arboré de 778 m² • Surface habitable totale : 174 m² • Surface totale construite : 248 m² • Taxes foncières : 1 180 €/an • Équipements : o 3 chauffe-eaux électriques (50 L, 150 L) o 1 chauffe-eau solaire (200 L) pour eau chaude autonome • État général : bon avec quelques petits travaux à prévoir ________________________________________ Un cadre de vie idéal Proche des gorges, des vasques naturelles, et de multiples activités sportives (randonnée, vélo, escalade, canoë). Le village est calme, vivant, et bien desservi - parfait pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier (gîte/chambres d'hôtes). ________________________________________ Prix de vente : 285 000 € Rapport qualité/prix imbattable : seulement ~1 290 €/m² habitable dans un cadre naturel exceptionnel. ________________________________________ Visites sur rendez-vous - dossier complet disponible

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.