Bien immobilier de rendement 6 pièces 181 m² à vendre à Grans

Propriété de charme avec maison et 4 appartements - Grans (13450), à 25 minutes de Aix-en-Provence Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un charmant village provençal, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, avec en complément un potentiel de revenus locatifs intéressant grâce à ses dépendances. La maison principale, de plain-pied et d'une superficie d'environ 181 m², séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. Elle se compose d'une cuisine indépendante au style provençal, ouverte sur un agréable espace de vie. Dans son prolongement, un vaste salon avec cheminée en pierre offrant un volume confortable et convivial, idéal pour recevoir, et s'ouvre sur une grande véranda de plus de 30 m², lumineuse et tournée vers l'extérieur. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau et WC, complétées par deux salles d'eau supplémentaires et deux WC indépendant. En rez-de-jardin, deux pièces annexes actuellement aménagées en bureau offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins : buanderie, stockage ou pièce de loisirs. Dans la continuité de la maison, la propriété bénéficie de quatre appartements indépendants, répartis en deux T2 de 35m2 et deux T3 de 56m2, aménagés avec soin et bien entretenus. Ces logements constituent un véritable atout, permettant d'envisager une rentabilité locative régulière ou saisonnière, tout en conservant une parfaite indépendance avec l'habitation principale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 8200m², offrant un cadre naturel rare et agréable. Vous y trouverez une grande piscine avec pool house, un espace détente comprenant sauna et salle de massage, ainsi qu'un chalet en bois de yoga de 30 m². Le terrain permet également un accès direct à la colline et à la nature environnante, idéal pour les amoureux de tranquillité. Enfin, un garage de 40 m² ainsi qu'un carport pour 4 voitures viennent compléter les prestations de ce bien entièrement clôturé. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de vie alliant confort, espace et revenus complémentaires, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Informations : • Terrain arboré de 8 200 m² • Deux bâtis indépendants. • Surface habitation principale : 181 m² • Composition de l'habitation principale : 6 pièces - 5 chambres - 3 salles d'eau • Plain-pied - construction 1970 • 4 dépendances • Surface totale bâtie avec dépendances : env. 334 m² • Piscine et terrasse de 200 m2 • Garage fermé (3 véhicules) + abri (5 véhicules) • Espace bien-être : salle de massage, studio yoga, sauna Chauffage individuel au fuel + climatisation Assainissement : fosse septique DPE : D / GES : D