Maison 8 pièces 327 m² à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur un vallon dominant l'estuaire de la Gironde, à Saint-Fort-sur-Gironde, cette longère charentaise en pierre de taille s'inscrit dans un environnement naturel emprunt de calme et de paysages dégagés. Édifiée sur un terrain d'un hectare et demi, la propriété se compose d'une habitation principale spacieuse et d'un moulin indépendant aménagé, d'une piscine et d'une vaste terrasse parfaitement exposée pour profiter du soleil de l'estuaire et de ses couchers de soleil majestueux. L'intérieur révèle une rénovation respectueuse de l'architecture d'origine, où les poutres apparentes et la pierre dictent l'ambiance. Le rez-de-chaussée propose deux salons chaleureux agrémentés de cheminées, ainsi qu'une spacieuse cuisine - salle à manger. Cette dernière, véritable coeur de la maison, est dotée de baies panoramiques encadrant l'estuaire tel un tableau en changement perpétuel. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres avec salles d'eau privatives. À l'étage, trois chambres généreuses et une salle de bain complètent la capacité d'accueil. Le jardin, vaste étendue de calme et de verdure, permet de profiter pleinement de la sérénité du site. La terrasse borde la piscine, créant un espace de détente privilégié face aux reflets de l'eau et à l'abri de tout vis-à-vis. Le moulin restauré, élément architectural vestige d'une autre époque, offre un potentiel de réception pour les invités ou une solution de locative atypique. Ce bien bénéficie des commerces et services de Saint-Fort-sur-Gironde à 3 km, conciliant vie au grand air et accès facile aux commodités et écoles locales. Ce lieu de vie singulier séduit par l'équilibre entre charme historique et perspectives paysagères, définissant une signature résidentielle résolument atypique sur le marché local. Plus d'informations et photos sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 550€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.