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Maison et villa de prestige 7 pièces 125 m² à vendre à Aubigny-la-Ronce

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€397,000

Prix au m²

€3,176

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Aubigny-la-Ronce

Description

Propriété de caractère sur 1,2 hectare avec verger, piscine et vue Morvan - proche Nolay (à 30 minutes de Beaune ou Autun) À quelques minutes de Nolay, charmante petite ville bourguignonne offrant commerces, écoles, restaurants, marché hebdomadaire et services médicaux, cette propriété située à Aubigny-la-Ronce bénéficie d'un cadre de vie rare : nature préservée, calme absolu et vue dégagée sur les paysages du Morvan. Implantée dans un environnement paisible et dominant, la maison profite d'un panorama exceptionnel et d'un terrain de plus d'un hectare parfaitement structuré. La maison Maison ancienne rénovée mêlant authenticité et confort moderne. Surface : 149 m² habitables (125 m² Carrez) Elle comprend : • Grand salon / séjour de 56 m² • Cuisine équipée • 3 chambres • 2 salles d'eau • Cave à vin Chauffage principal au bois, apportant chaleur et confort. La maison peut être vendue meublée si souhaité. Des possibilités d'aménagement ou d'évolution restent envisageables selon les projets. Un terrain exceptionnel La propriété s'étend sur : • 7000 m² en pleine propriété • 5000 m² supplémentaires sous bail emphytéotique de 99 ans pour 12€ par an. Vous y trouverez : • Un verger d'environ 80 arbres fruitiers • Des îlots mellifères favorables aux pollinisateurs • Un potager • De vastes espaces naturels Un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature. Les extérieurs et dépendances • Terrasse avec vue dégagée • Piscine • Hangar • Atelier • Abri de jardin • Poulailler • Ancien pigeonnier en pierre • Puit alimenté toute l'année Télétravail ou activité indépendante Un bungalow bureau indépendant de 22 m², chauffé et climatisé, permet d'exercer une activité professionnelle ou de télétravailler dans un espace séparé. Connexion fibre possible ou Starlink. Option possible Possibilité d'acquérir le micro-tracteur et ses équipements : chargeur, broyeur à marteaux, broyeur à branches, bétonnière, caisse 3 points, herse rotative. Propriété idéale pour un projet de vie à la campagne, résidence principale ou secondaire, avec verger, potager et panorama exceptionnel sur le Morvan. 📍 À découvrir sur rendez-vous

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