Hôtellerie et restauration 11 pièces 370 m² à vendre à Brie-sous-Archiac

Magnifique propriété dans le style typique de la région située dans le paysage vallonné du Cognac avec une vue panoramique unique (jusqu'à Jonzac, Pons et Saintes) et des couchers de soleil magnifiques. La propriété est située dans un secteur touristique recherché, à 25 min. De Cognac, 45 min. De Saintes, 1h15 de Bordeaux, 1h de Royan et la côte sauvage, 1h de l'île d'Oléron et 1h30 de la Rochelle et l'île de Ré. Partie privée : maison avec 3 chambres, couloir avec placard, salle de bain (première étage), cuisine avec salle de séjour de 50 m2, salle à manger, salon, entrée, buanderie, toilette (red-de-chaussée), sous-sol partiel et large grenier, grande cour avec terrasse, garage, atelier, 2 grandes granges, 2 pièces à rénover et un potager établi de 250 m2. Partie accueil : 3 Chambres d'hôtes spacieuses, salle à manger, terrasse, parking, espaces communs, préau avec vue sur les vignes et les couchers de soleil magnifiques, piscine de 50 m2 (brome) avec pompe à chaleur, la terrasse autour de la piscine avec ses chaises longues est un endroit reposant pour les chaudes journées d'été, pavillon de piscine (ancien pigeonnier), jardin de rêve avec un olivier, des lavandes, des rosiers, des arbres fruitiers, des lauriers, etc. Dans l'abri des mûriers vous pouvez passer des heures de détente. Cette propriété, très étendue, offre beaucoup d'espace pour une famille, un esprit individuel qui cherche la nature et le calme, un artisan qui a besoin de la place ou un artiste qui a besoin d'une source d'inspiration. En même temps, il existe la possibilité de générer des revenus par la location des chambres. Actuellement la propriété est exploitée en location de chambres d'hôtes toute l'année. Voyez également les commentaires clients sur booking (9.5) ou Google. En outre, des surfaces existent pour l'extension des chambres d'hôtes ou pour créer un gîte. Les 3 chambres meublées de haute qualité entre 43 et 48 m2 ont chacune une entrée privée, des lits très confortables, des salles de bain spacieuses, des toilettes séparées, des douches à l'italienne et des climatisations. Voyez également les descriptions sur notre site web [URL masquée pour votre sécurité] Une connexion internet par fibre optique est disponible. La télévision par satellite est disponible dans les espaces privés ainsi que dans les chambres. Travaux récents : remaniement toiture, nouveau toit sur la parti des chambres d'Hôtes, doubles vitrages, chauffage (poêle à bois en cuisine). Travaux à réaliser: rénovation de l'espace privé au premier étage (fenêtres, isolation, chauffage). Un justificatif de capacité d'emprunt (attestation de crédit immobilier) est obligatoire avant toute visite. Merci aux agences immobilières de s'abstenir. Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.