Hôtellerie et restauration 8 pièces 50 m² à vendre à Le Houga

Située à 35 minutes de Mont-de-Marsan et à seulement 10 minutes de Nogaro, cette propriété landaise de caractère profite d'un environnement particulièrement préservé. Au coeur de plus de 3 hectares, sans voisinage immédiat, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées par temps clair. L'habitation principale (145 m²) Vous serez séduit par une rénovation soignée qui a permis de préserver l'âme du lieu tout en apportant un confort actuel. - Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte permet d'accéder à une grande terrasse exposée Sud, pour une vraie continuité avec l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau avec accès direct au jardin, salle de bain privative et toilettes. - A l'étage : deux chambres, un grand espace détente et bureau, une salle d'eau. Pour votre confort : pompe à chaleur air/eau radiateurs fonte panneaux solaires double vitrage assainissement conforme Deux logements complémentaires pour une activité d'accueil ou une organisation familiale indépendante. - Gîte 1 : T2 d'environ 50 m² attenant à la maison, avec terrasse privative et pièce de vie intégrant la cuisine. - Gîte 2 : T2 indépendant de 65 m² sur deux niveaux, avec terrasse et bel espace de vie. Dépendances et espace équestre - Grange traditionnelle de 90 m² autonome en eau et en électricité, idéal stockage ou évolution polyvalente,- Prairies clôturées et abri, deux boxs pour chevaux, - Abri deux véhicules, côté maison. Besoin de vous détendre ? La piscine, le solarium prennent naturellement leur place dans ce paysage verdoyant. Et si vous souhaitez cultiver et manger bio, le potager vous attend. Une adresse destinée à ceux qui recherchent liberté, autonomie, rapport direct à la nature, sans isolement. Dossier complet sur demander. Visite virtuelle disponible. Réservez votre visite privée. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 50 Surface terrain : 33119 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 31789 *