Vente Corps de ferme Laperche (47) 5 pièces 160 m²
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Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Laperche
Prix de vente
€466,000
Prix au m²
€3,107
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
5
Surface
150 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Laperche
Description
Beau site et cadre de vie privilégié pour cet ancien corps de ferme perché sur les coteaux de la vallée de la Dordogne (17kms sud Sarlat ); au coeur des plus beaux sites touristiques du Périgord-noir.
Cet ensemble immobilier se compose :
De sa lumineuse maison bourgeoise s/cave, traversante est-ouest T5 de 150m2 avec combles, couverte ardoise, de fin 19e siècle.
Restauration de qualité avec matériaux écologiques. Belle alliance de l'ancien et contemporain avec mise en valeur des poutres, parquets, murs pierre & chaux.
RDJ : entrée, 1wc, grande pièce de vie (32m2)dallee grès avec cuisine A/E ouverte S/séjour avec cantou doté d'une châtelaine Godin chauffage-piano cuisson bois-gaz.
Chaleureux salon parquet châtaignier, avec son élégant poêle à pellets HG, connecté.
A l'étage (tout parquete),par un bel escalier chêne 1/4 tour, un pallier avec 2eme WC, dessert 1 grande chambre parentale traversante (25m2),avec ses armoires dressing et bureau.
2eme chambre double dressing 2m20.;
1 grande salle de bains &douches familiale aménagée;
Combles( isolation bio) de 38m2 : chambre d'amis + pièce de loisirs à votre gré.
Une belle terrasse bois de 47m2; adoucisseur d'eau ; fibre optique.
DPE 02/25: énergie D indice 238 et gaz D indice 32. Chauffage pellets-bois entre 900 et 1300€/an depuis 2021 à 2026.
De 3 grandes dépendances pierre offrant un gros potentiel+ 500m2, gros oeuvre en BE. Le tout sur 1,8 ha de terrain constructible, arboré & paysager : prairies,arbres fruitiers, chênes truffiers, citerne d'eau pierre.
Ce bien rare sur le secteur est idéal tout projet de vie : touristique,professionnel, ou vie paisible pour une grande famille.
Direct propriétaires, RV uniquement par téléphone.
Prix baissé et révisé à 466000€.
Agences & mandataires s'abstenir SVP.
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