Maison et villa de prestige 5 pièces 213 m² à vendre à Anoye

Érigée en 1826, cette demeure de caractère déploie 213 m² d'histoire au coeur d'un domaine exceptionnel de plus de 3,5 hectares. Entre bois profonds et prairies verdoyantes, la propriété est traversée par un ruisseau pittoresque enjambé d'un petit pont, créant une atmosphère de conte bucolique. Ce bien rare, véritable joyau de l'immobilier atypique, offre un cadre de vie hors du temps où le patrimoine architectural rencontre une nature préservée. Dès l'entrée, une superbe porte en bois cloutée donne le ton d'une décoration soignée. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux pièces de réception majestueuses : un grand salon et un séjour, chacun magnifié par une cheminée d'époque. La cuisine indépendante, vaste et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse accueillante, prolongement naturel vers le jardin. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle de bain complète, assure un confort absolu. À l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres élégantes, dont une suite, ainsi qu'une salle de jeux aux poutres apparentes, offrant un volume généreux et chaleureux. Un second bâtiment indépendant, situé au-dessus du garage, abrite un appartement de 60 m², idéal pour une activité de maison d'hôtes ou pour recevoir en toute intimité. Le domaine, avec ses vastes étendues et son ruisseau privé, garantit une quiétude absolue tout en restant proche des commodités. Classe énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) : entre 1270 € et 1780 €. Contact : Sébastien POUEY - Tel : 06 74 97 25 35 RSAC : 421 883 828 PAU Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.