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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Saint-Biez-en-Belin

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€1,707

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Saint-Biez-en-Belin

Description

ANCIEN GÎTE SUR +1,3 HA Travaux de rénovation à prévoir - fort potentiel de valorisation À seulement 2h de Paris et à proximité immédiate du Mans, découvrez cette propriété rare nichée au coeur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature. Implantée sur un terrain de plus d'1,3 hectare entouré de bois, cette propriété séduira les amoureux de calme absolu, d'espace et de projets de vie ou d'accueil. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités : Les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation pour révéler pleinement leur potentiel et être remises au goût du jour. Deux habitations indépendantes Un studio accessible PMR, idéal pour location, accueil ou activité indépendante Une seconde maison, anciennement exploitée en gîte, offrant un beau potentiel d'habitation principale ou d'activité touristique De nombreuses dépendances permettant stockage, atelier ou aménagements supplémentaires Des extérieurs pensés pour profiter pleinement : Terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année Puits sur la propriété Environnement boisé, naturel et apaisant, sans nuisance Localisation stratégique : À seulement 10 minutes de l'autoroute A 15 minutes du Mans sud et du circuit des 24 heures Commodités accessibles à 5 km A 2 heures de Paris Confort et sérénité : Assainissement conforme Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte / location touristique LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Calme absolu - Aucun vis-à-vis - Grand terrain - Deux habitations - Fort potentiel après rénovation - Projet gîte / locatif - Cadre naturel exceptionnel - Accès rapide axes routiers - Proximité ville - Dépendances - Terrasse avec cheminée - Studio PMR Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel après rénovation. Idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet, d'un lieu de vie atypique ou d'une activité touristique à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 605923 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).