Maison 10 pièces 380 m² à vendre à Ban-de-Laveline

Pascal Daulard vous propose ce bien : Propriété de charme rénovée - 380 m² - Piscine intérieure & Jacuzzi - Fort potentiel Airbnb Découvrez cette superbe ferme rénovée dans un esprit chalet, alliant authenticité et prestations de qualité, idéale pour un projet de gîte premium, maison d'hôtes ou investissement locatif. Des volumes généreux et modulables Au rez-de-chaussée : • Vaste pièce de réception modulable (séjour / salle à manger / cuisine - branchements existants), chauffée par un poêle Kachelofen sur mesure • Petit salon cosy • Buanderie • Salle de bains avec baignoire et douche • WC indépendant • Chambre • Cuisine indépendante + point douche supplémentaire • Boudoir avec accès direct à l'espace bien-être Espace bien-être intérieur : • Piscine couverte • Jacuzzi • Douche et Wc À l'étage : • Mezzanine avec coin bibliothèque • Plusieurs chambres modulables en suites • 2 dortoirs pouvant accueillir chacun 3 lits doubles • Bureau avec chambre attenante (idéal suite parentale + chambre enfant) • WC indépendant Capacité totale : 15 à 20 couchages (environ 9 chambres possibles) Un investissement idéal en location courte durée Cette propriété offre un fort potentiel Airbnb grâce à ses prestations de qualité et sa grande capacité d'accueil. Estimation des revenus locatifs : • Janvier à avril : ~40 000 € • Mai à août : ~50 000 € • Septembre à décembre : ~70 000 € Taux d'occupation moyen estimé : 50 % Travaux à prévoir (estimations) • Création de salles d'eau : 15 000 € • Étanchéité espace piscine : 10 000 € • Installation cuisine : 10 000 € • Aménagement annexe : environ 2 000 €/m² Les + du bien • Piscine intérieure et jacuzzi (attractivité toute l'année) • Capacité d'accueil importante • Charme de l'ancien (XVIIIe) rénové avec goût • Configuration modulable : possibilité de créer des espaces privatifs ou indépendants • Produit rare sur le marché Contact : Pascal Daulard Agent commercial indépendant en immobilier Informations sur les risques : \n