Hôtellerie et restauration 3 pièces 100 m² à vendre à Varages

Un nouvel art de vivre au coeur de la Provence authentique ! Située à Varages, en Zone Naturelle protégée et au calme absolu, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare mêlant charme provençal, équipement ultra-moderne et exceptionnel revenu locatif. La Villa Principale d'environ 100 m², entièrement rénovée entre 2023 et 2026, propose un espace de vie lumineux, traversant et ouvert sur l'extérieur, facile à vivre et au coeur de la nature. Un Gite De Luxe de 44m2, totalement indépendant classé 4★, sans vis-à-vis, exploité avec succès, permet de générer sur 3 mois un Revenu Locatif Exceptionnel, ou d'accueillir proche et amis dans des conditions optimales. Le terrain Paysager et très arboré de 3 200 m², méditerranéen et complanté de 60 oliviers, dévoile un véritable jardin d'eau: 5 bassins d'agrément et 8 fontaines jalonnent le Domaine, invitant à la rêverie et à la poésie. La merveilleuse piscine en Pierres De Bali, signature du lieu, crée un espace évoquant un véritable "resort" provençal et invite au dépaysement total. Prestations haut de gamme: • Domotique intégrale (éclairage, arrosage, sécurité, accès) • Propriété 100% Connectee haut débit • Espace Sauna Wellness immergé dans la nature • Haute performance énergétique (Dpe C) • Autonomie hydrique (Forage privé) • Securite (propriété intégralement clôturée et sécurisée) Située au coeur de la Provence Verte, à environ 30 minutes de Cotignac et proche des Gorges du Verdon, cette propriété d'exception, dans un état irréprochable, rend possible un Investissement Secondaire A Forte Rentabilite, ou un Nouveau Style De Vie alliant calme, luxe, volupté et business à distance. Vente directe propriétaire exclusivement. Dossier de présentation complet et vidéos disponibles sur demande après échange.