Maison et villa de prestige 4 pièces 143 m² à vendre à Yvoire

Propriété de charme. Cadre d'exception à Yvoire, à proximité immédiate du lac Léman Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des rives du lac Léman et du coeur du village médiéval d'Yvoire, cette élégante maison séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 800 m², cette propriété indépendante sur quatre façades développe une surface totale d'environ 243 m², dont 143 m² habitables au sens réglementaire, complétés par de vastes espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement. ✨Des espaces généreux et fonctionnels La maison propose une distribution harmonieuse comprenant 3 à 4 chambres, des espaces de vie lumineux et chaleureux ainsi que de nombreux volumes de rangement. Un sous-sol complet d'environ 100 m², entièrement rénové, accueille notamment une cave neuve et des espaces techniques. Deux greniers viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. ✨Prestations et équipements - Maison individuelle sur quatre façades, offrant luminosité et intimité - Terrain d'environ 800 m² - Sous-sol complet d'environ 100 m² - Deux greniers exploitables - Raccordement fibre optique haut débit - Système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance (3 caméras) - Installation réseau et prises multiples - Espaces de stockage optimisés ✨Un emplacement privilégié Cette propriété bénéficie d'un emplacement rare dans l'un des villages les plus prisés des rives du lac Léman, réputé pour son patrimoine, son art de vivre et sa proximité avec Genève. Elle constitue un lieu de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. ✨Caractéristiques principales - Prix : 685 000 € - Surface habitable : 145 m² - Surface totale utile : 243 m² - Terrain : 800 m² - Nombre de chambres : 3 à 4 - DPE : C - GES : B Un bien de caractère, offrant calme, espace et qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Nous pouvons vous fournir plus de photos sur demande. NOUS REFUSONS TOUTES DÉMARCHES COMMERCIALES.