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Hôtellerie et restauration 900 m² à vendre à Saint-Imoges

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€1,368,000

Prix au m²

€1,520

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

900 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Saint-Imoges

Description

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU C?UR DU VIGNOBLE CHAMPENOIS Bastien et L'Atelier Immo sont fiers de vous présenter ce lieu iconique de la Champagne qui ne demande qu'à revivre avec son nouveau propriétaire. Située à Saint-Imoges, idéalement entre Reims et Épernay, cette propriété unique offre un cadre rare au coeur de la nature, parfaitement adaptée à un projet professionnel ambitieux ou à une activité événementielle haut de gamme. Anciennement exploitée pour la restauration et les réceptions, la ?Maison du Vigneron' développe des volumes impressionnants et une configuration particulièrement fonctionnelle. Un espace de réception hors normes allant de 25 à 250 couverts. Plus de 680 m² dédiés à l'accueil du public Plusieurs salles de restauration et réception réparties entre rez-de-chaussée et sous-sol Un vaste hall de 134 m² offrant une entrée élégante et modulable Capacité d'exploitation idéale pour événements, mariages, séminaires ou restauration. Des annexes complètes et opérationnelles Cuisines et offices (80 m²) Espaces de stockage, réserves et cave (141 m²) Grenier aménageable de 171 m² Partie habitation intégrée Logement de fonction de 74 m² Logement du personnel de 50 m² Les points forts: Emplacement stratégique sur l'axe Reims / Épernay Environnement verdoyant et calme, propice à une clientèle exigeante Bâtiment avec fort potentiel de développement (événementiel, hôtelier, restauration, projet oenotouristique?) Volumes exceptionnels et rares. Surface : 900 m2 Référence du bien : BP3031PLA Taxe Foncière : 6 271 € Prix du bien : 1 368 000€ Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 5% soit 68 000€ Prix net vendeur : 1 300 000 € Non soumis à l'affichage du DPE Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).