Description
Idéalement située sur la commune d'Albussac, à proximité de Beynat et de certains des plus beaux villages de France tels que Curemonte ou Beaulieu-sur-Dordogne, Nestenn vous propose cette propriété unique construite en 2016, qui saura vous séduire par son environnement privilégié, sa vue dégagée et son style « ranch scandinave ».
Cette maison, partiellement édifiée sur vide sanitaire pour les espaces nuit et la salle d'eau, se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour de plus de 65 m², de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un cellier accessible depuis le carport ainsi que d'un WC indépendant. Une belle terrasse de plus de 45 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter du calme environnant et de la vue.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat, entièrement clôturé et facile d'entretien. Il comprend également un garage, un carport supplémentaire pouvant accueillir deux véhicules, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace de stockage, parfait pour un projet de serre ou de jardin. Des arbres fruitiers et d'ornement agrémentent la propriété, et un refuge LPO est présent pour la protection des oiseaux. Le terrain offre également la possibilité d'implanter une piscine.
Construite en madriers massifs de sapin nordique, cette maison récente est en excellent état. Elle dispose de menuiseries bois en double vitrage avec moustiquaires dans les chambres, d'un chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs d'appoint, ainsi que d'un ballon thermodynamique. L'isolation est assurée par de la laine de verre au niveau des murs et de la toiture, permettant d'obtenir une classe énergétique B. La construction respecte également la norme RT2012. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme.
Ce bien à fort potentiel se situe à seulement quelques minutes des commodités : le centre-bourg de Beynat est accessible en 5 minutes, Tulle en 15 minutes, Brive-la-Gaillarde en 25 minutes, et l'accès à l'A20 ainsi qu'à l'aéroport se fait en environ 35 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre paisible et privilégié.
