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Hôtellerie et restauration 21 pièces 545 m² à vendre à Saint-Germain-Laval

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€519,000

Prix au m²

€952

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

545 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Germain-Laval

Description

PROPRIÉTÉ EN PIERRE 545 M2, TERRAIN ARBORÉ DE 6972 M2, ANCIEN MOULIN, GÎTE, APPARTEMENT, MAISON, STUDIO, 15 CHAMBRES, DÉPENDANCES, GARAGE, FIBRE OPTIQUE, PUITS PANNEAUX SOLAIRES. Située à Saint Germain Laval, cette propriété de caractère en pierre, ANCIEN MOULIN chargé d'histoire, offre un cadre de vie rare, au bord de la rivière, au coeur d'un terrain boisé d'environ 6 972 m², entièrement non inondable. L'ensemble dégage une atmosphère unique, à l'esprit village, propice au calme, à l'accueil et aux projets de vie ou professionnels. La propriété se compose de plusieurs bâtis complémentaires. Un gîte de 11 chambres, actuellement exploité, une charmante MAISON EN PIERRE, un APPARTEMENT ainsi qu'un STUDIO indépendant, permettant une grande souplesse d'usage, aussi bien pour une activité touristique que pour un projet familial ou mixte. Une activité de location de gîte en pleine croissance est déjà en place. Le gîte est récemment classé 2 épis par Gîtes de France, avec des réservations confirmées pour l'année 2026, offrant une visibilité et un démarrage immédiat pour les futurs propriétaires. La literie a été renouvelée en 2022 et des améliorations significatives de confort ont été apportées, notamment grâce à l'installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, assurant performance énergétique et confort moderne. L'emplacement est également un atout majeur. À seulement 5 MINUTES DE L'ACCÈS AUTOROUTIER, la propriété bénéficie d'une situation stratégique avec LYON et CLERMONT-FERRAND à 50 MINUTES, ROANNE à 30 MINUTES et SAINT-ÉTIENNE à 40 MINUTES, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les déplacements personnels. Un bien rare, mêlant authenticité, nature et potentiel économique, idéal pour un projet touristique clé en main ou pour une vie au vert avec activité existante. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.938498

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).