Description
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Le prix a été fixé sur la base de plusieurs estimations et se situe volontairement légèrement en dessous. Merci de ne pas confondre « trop cher » avec « hors budget ».
Situé sur la commune de Gorses, dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme offre un cadre rare, sans vis-à-vis, au bout d'une impasse et entouré de champs.
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation en cours de rénovation, déjà habitable, d'une seconde maison ancienne à rénover, ainsi que d'une grande grange d'environ 300 m², en très bon état, avec une belle hauteur sous plafond. Celle-ci pourrait accueillir une salle de réception, un espace d'exposition ou tout autre projet. Un grand hangar attenant, d'une surface équivalente, complète les dépendances.
La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m, d'un abri voiture deux places, d'une citerne alimentée par une source qui coule toute l'année, ainsi que d'une parcelle attenante d'environ 1,5 hectare. Le terrain entoure la maison et comprend un grand pré, un jardin et de nombreux arbres : fruitiers, tilleul, chêne, sapins, acacias...
La maison principale s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux caves. Le premier étage, accessible par un balcon, comprend un grand salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie avec WC, ainsi que deux pièces pouvant servir de chambres, bureau ou atelier. Au dernier niveau, sous combles avec une belle hauteur, se trouvent deux grandes chambres, une chambre plus petite, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les huisseries sont en PVC double vitrage. L'électricité a été entièrement refaite en 2023. La chaudière fioul a été rénovée en 2024, et des radiateurs basse consommation à inertie ont été installés à l'étage en 2024.
Des travaux sont actuellement en cours : doublage d'isolation (biofib & laine de bois), pose de placo, faux plafonds avec isolation entre étages, ouverture entre le salon et la salle à manger, rénovation de la buanderie, de la cuisine, de la salle de bain, des deux pièces du premier étage, ainsi que reprise de la plomberie.
Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, l'espace et un environnement naturel préservé. Ici, pas de bruit, hormis celui du vent dans les branches. La propriété est isolée sans être éloignée des commodités : La Poste, supérettes, points relais, écoles et mairie sont accessibles en quelques minutes à Latronquière et Gorses. Saint-Céré et Figeac se trouvent à moins de 30 minutes.
Grâce à la situation sur le Ségala, une petite brise permet de mieux supporter les fortes chaleurs estivales, avec souvent 4 à 5 °C de moins que dans les villes alentours.
Des travaux restent à prévoir et sont à intégrer dans le budget global, mais ce corps de ferme offre un potentiel considérable dans un cadre magnifique.
