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Maison et villa de prestige 10 pièces 200 m² à vendre à Les Pennes-Mirabeau

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€406,837

Prix au m²

€2,034

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Les Pennes-Mirabeau

Description

Nue propriété - Maison T10 de 200 m2 avec parking et garage fermé - Monsieur 77 ans, Madame 65 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 67 % par rapport à la valeur estimée à 931 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 406 837 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 311 885 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 931 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 406 837 euros Valeur vénale : 931 000 euros Rente : 0 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : LES PENNES MIRABEAU. Perché sur un éperon rocheux entre la route de Martigues et celle de Salon-de-Provence est une ville dynamique à l'esprit villageois à mi-chemin entre AIX EN PROVENCE, MARSEILLE et MARIGNANE. , située à 17 km au nord de Marseille, à 10 km de l'aéroport international de Marseille-Marignane et à quelques minutes de la gare d'Aix-en-Provence-TGV. Secteur recherché calme, résidentiel et à quelques minutes à pied des commerces. La propriété dispose d'une piscine de 14 x 5 mètres, avec une véritable cuisine d'été. Référence annonce : 2163 Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025

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