Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Jossigny

Maison - 3 pièces - 75,78 m² Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme - JOSSIGNY (77600) Age du vendeur : Femme 65 ans Bouquet : 115 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 270 000 € Décote d'occupation :155 000 € soit 57,40 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison en pierres apparentes, mitoyenne d'un côté, de type 3, d'une surface habitable de 75,78 m², sur 3 niveaux, sur une parcelle de 461 m² sur la commune de JOSSIGNY (77) ! A seulement 9 km de Disneyland ! Cette maison se compose : - Au sou-sol : Une pièce de rangement de 7,82 m², une chambre de 12,67 m², une salle d'eau et un W.C., - Au rez-de-chaussée : Une entrée de 4,89 m², une cuisine de 6,49 m², un salon de 14,15 m², - Au 1er étage : Un autre salon de 12,90 m², deux chambres de 14,62 m² et 13,06 m², une salle d'eau de 5,58 m² et un W.C. - Un abri de jardin - Le tout sur une parcelle de 461 m². Travaux à prévoir : La toiture Chauffage : Gaz de ville Taxe foncière : 858 € dont 99 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de JOSSIGNY (77600), à proximité des commodités (crèche, école, commerces, médecin et poste), à seulement 23 km de Meaux, 27 km de Créteil, 35 km de Paris, 48 km de Fosses, 58 km de Versailles et 59 km de Gif-sur-Yvette. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Référence annonce : 2025-262 Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F