Vente Maison individuelle Toulouse (31) 3 pièces 72 m²
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Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€222,000
Prix au m²
€2,775
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
80 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
Maison - 3 pièces - 80,81 m²
Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une femme - TOULOUSE (31400)
Age de la vendeuse : Femme 75 ans
Bouquet : 222 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 420 000 €
Décote d'occupation :198 000 € soit 47,14 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison de type 3, offrant 80,81 m² de surface habitable et un total de 109,98 m² avec la véranda, disposant d'un garage et d'une belle piscine balnéo, implantée sur une parcelle de 423 m², située dans le quartier recherché de Pech David à TOULOUSE (31) !
À proximité de toutes les commodités !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 5,02 m²;
- Un salon/séjour chaleureux avec cheminée de 31,65 m² ;
- Une cuisine de 9,80 m² ;
- Une chambre de 11 m² ;
- Une salle d'eau de 6,98 m² ;
- Un WC indépendant de 1,24 m² ;
- Un cellier non chauffée de 4,90 m² ;
- Une véranda lumineuse de 29,17 m² disposant d'une climatisation réversible;
- Au 1er étage :
- Une chambre avec un point d'eau, un WC et dressing pour une surface de 9,28 m²;
- Un espace bureau donnant sur le dégagement de 5,84 m²,
- Une belle terrasse ;
- Un garage de 14,70 m² ;
- Une piscine avec balnéo ;
- Le tout sur une parcelle arborée de 423m².
Chauffage : Électrique, climatisation réversible, cheminée
Assainissement : Tout à l'égout
Atout : La maison dispose d'un système de télésurveillance avec caméras et alarme sur toute la propriété.
Taxe foncière : 1 517 € restant à la charge du vendeur
Situation et environnement : Le bien se situe dans le quartier recherché de Pech David à TOULOUSE, disposant de toutes les commodités et services (école, collège, lycée, commerces, médecin, hopital, transports, etc), à moins de 5 minutes de la station de métro Empalot. Le quartier de Pech David est un secteur résidentiel apprécié du sud de Toulouse, qui combine cadre verdoyant et tranquillité.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Référence annonce : 2026-304
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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