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Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Morcenx-la-Nouvelle

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Prix de vente
€75,000
Prix au m²
€781

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
96 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Morcenx-la-Nouvelle

Description

Viager occupé - 30min de l'océan À Morcenx-la-Nouvelle, dans un quartier calme proche du bourg et à seulement 10 min de la réserve naturelle d'Arjuzan, cette maison d'environ 96 m² offre au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine fermée indépendante, une chambre et une salle d'eau, WC. A l'étage deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une petite dépendance, le tout sur une parcelle d'environ 800 m². L'ensemble est en parfait état d'entretien. Occupation à vie par un Monsieur de 82 ans, avec une durée d'investissement estimée autour de 9 ans. Conditions de vente : Bouquet : 75 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 15 000 € TTC) Rente mensuelle : 630 € Valeur libre estimée : 190 000 € Contactez-nous pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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