Vente Maison mitoyenne Mougins (06) 5 pièces 112 m²
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Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Mougins
Prix de vente
€294,000
Prix au m²
€2,774
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
106 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Mougins
Description
Maison - 5 pièces - 106,26 m²
Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un couple - MOUGINS (06250)
Age du vendeur : Homme 83 ans - Femme 79 ans
Bouquet : 294 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 520 000 €
Décote d'occupation :226 000 € soit 43,46 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison mitoyenne 5 pièces développant une surface habitable de 106,26 m², un studio de 31 m² vient compléter le tout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 512 m² dans un endroit discret sur la commune de MOUGINS (06) !
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine équipée,
- Une chambre spacieuse,
- Une salle d'eau,
- Un W.C indépendant,
- À l'étage :
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un studio indépendant d'environ 31 m²,
- Une terrasse,
- L'ensemble est implanté sur une parcelle de 512 m².
Chauffage : Pompe à chaleur, gaz, climatisation
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 563 € restant à la charge du vendeur
Situation et environnement : La maison est située sur la commune de Mougins, commune perchée de la Côte d'Azur réputée pour son art de vivre et sa gastronomie, séduit par son charme provençal et son environnement privilégié. Un cadre de vie recherché, à proximité de Cannes et des grands axes. Le bien est à seulement 8 km de Cannes, 12 km de Madelieu-la-Napoule, 31 km de Saint-Raphaël, 36 km de Nice et 78 km de Sospel.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Référence annonce : 2026-359
Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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