1 / 14

Maison 5 pièces 207 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€422,000

Prix au m²

€2,039

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

207 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Maison - 5 pièces - 207 m² Vente de la nue-propriété - Maison occupée par une homme - NIMES (30090) Age du vendeur : Homme 74 ans Bouquet : 422 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 700 000 € Décote d'occupation :278 000 € soit 39,71 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison contemporaine de 2001, de type 4, alliant esthétique contemporain et qualité des matériaux, parfaitement entretenue, d'une superficie habitable de 207,19 m², complétée par une extension récente, une piscine, un garage attenant et un garage à moto, le tout implanté sur un terrain de 1 040 m², située sur la commune de NIMES (30) ! Aucuns travaux à prévoir - Diagnostic de Performances Energétiques B Cette propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Un séjour / salon de 70,17 m², une cuisine équipée de 15,15 m², une véranda de 16,20 m², une chambre de 11,13 m², une salle de bains spacieuse de 13,38 m², un WC, une buanderie, un cellier de 10,19 m², - A l'étage : Une chambre de 19,14 m², un dressing de 17,50 m², une salle de bains de 9,57 m², - Un garage attenant de 26,88 m², - Un garage moto, - Une piscine, - Le tout sur un terrain de 1 040 m². Les volumes généreux et les espaces baignés de lumière créent une ambiance conviviale et harmonieuse. Chauffage : Pompe à chaleur air/air Taxe foncière : 2 998 € Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de NIMES (30900), disposant de toutes les commodités et services, à seulement 26 km d'Uzès, 33 km d'Arles, 42 km d'Aigues-Mortes, 44 km d'Avignon, 51 km d'Anduze et 68 km Montpellier. Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Référence annonce : 2025-235 Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 498 € et 2 026 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.