Maison 6 pièces 220 m² à vendre à Carry-le-Rouet

Vente en nue propriété - H73 ans - CARRY LE ROUET (13620) EMPLACEMENT N°1 À QUELQUES PAS DE LA MER ET DES COMMODITÉS À 3 469 EUR LE M². Age : Homme de 73 ans Bouquet : 763230 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 763230 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : « Secteur prisée et convoité à Carry-Le-Rouet » À quelques pas de la mer et des commodités, située au calme, villa d'environ 220 m² avec beaucoup de cachet, aux prestations de grandes qualité, offrant une généreuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, une cuisine séparée, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée avec un jardin d'hiver à l'étage donnant sur une grande terrasse. Dépendance, terrasses, chaufferie et 2 garages complètent le bien, sur un terrain plat et paysager de 958 m². Analyse financière : « CARRY-LE-ROUET » le village de Fernandel et de Nina Simone, situé sur la côte méditerranéenne avec un accès facile aux commodités urbaines d'Aix-en-Provence et Marseille, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une petite ville côtière très prisée. Offre unique dans un emplacement privilégié, avec un excellent retour sur investissement garanti, qui vous permet d'acquérir ce bien de qualité avec un montage financier particulièrement attractif : Un investissement abaissé à 763 230 EUR (Honoraires inclus) sans mensualités, pour un bien valorisé à plus d'1,2 MEUR ; Décote significative immédiate. Investissement judicieux dans un coin de paradis provençal, non fiscalisé, sans risque locatif avec des frais de notaire réduits, tout en créant des liens intergénérationnels. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d'informations détaillées. Référence annonce : 422413047 Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an