Maison et villa de prestige 8 pièces 281 m² à vendre à Cucq

VIAGER OCCUPÉ - PROPRIÉTÉ RARE AU COEUR DE LA FORÊT DE STELLA-PLAGE Nichée dans un écrin de verdure, au coeur de la forêt de Stella-Plage et à quelques minutes seulement de la très prisée station du Touquet, cette propriété individuelle de 278 m² incarne un investissement patrimonial d'exception, alliant emplacement premium, volumes remarquables et fort potentiel de valorisation. Proposée en viager occupé par un homme de 78 ans, elle constitue une opportunité rare d'acquérir un bien de grande qualité dans un secteur particulièrement recherché du littoral. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall distribue avec élégance les différents espaces. Le séjour-salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et des perspectives généreuses. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie aux proportions confortables. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu'un grand bureau (ou chambre), permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier conçu comme un espace de détente dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un grenier aménageable, véritable réserve de potentiel. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la propriété bénéficie d'une exposition particulièrement ensoleillée. Un grand garage viabilisé complète l'ensemble. Conditions financières: Viager occupé au profit d'un homme de 78 ans. Bouquet HAI : 419 000 € Rente mensuelle : 2 382 € Taxe foncière : 2 290 € dont 466 € d'ordures ménagères. Renseignements complémentaires sur demande. Les atouts clés : Proximité immédiate du Touquet Adresse recherchée et environnement privilégié Surface et volumes rares sur le secteur Construction qualitative Fort potentiel de valorisation à moyen/long terme Opportunité patrimoniale en viager occupé Un bien confidentiel, destiné à des investisseurs avertis, en quête d'un placement immobilier à forte dimension patrimoniale dans un cadre naturel unique. Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT Carte T CPI62072022000000002 RCP ALLIANZ Surface : 281 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).