Bien agricole et foncier 15 pièces 454 m² à vendre à Montauban

DOMAINE D'EXCEPTION À MONTAUBAN À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez un véritable domaine à vocation équestre, niché dans un environnement calme et préservé. Implantée sur 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre idéal pour cavaliers, professionnels du cheval, investisseurs équestres ou familles passionnées souhaitant conjuguer lieu de vie et projet. Partie habitation - 454 m² habitables La propriété se compose : •D'une maison principale d'environ 220 m² comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou une activité d'accueil. •3 logements indépendants : - Appartement T2 de 99 m² - Appartement T2 de 80 m² - Appartement T1 de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnier Ces espaces permettent : •activité de gîtes équestres •logement de personnel •rentabilité locative •accueil de stagiaires ou cavaliers en pension Infrastructures équestres •4 hectares attenants •8 boxes à chevaux existants •Dépendances •Espaces exploitables pour carrière, paddocks, stockage fourrage ou développement d'installations complémentaires Le potentiel d'exploitation est réel : •Écurie de propriétaires •Centre équestre •Pension chevaux •Domaine équestre familial •Projet de valorisation ou élevage Un lieu de vie et de projet Ce bien ne s'adresse pas au grand public. Il s'adresse à ceux qui comprennent ce que représente un domaine, des terres, des chevaux et un mode de vie. Un environnement rare, à proximité immédiate des axes et commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. - Surface habitable : 454 m² - Terrain : 4 hectares Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575