Bien agricole et foncier 7 pièces 250 m² à vendre à Contréglise

Ce centre équestre unique vous offre une base professionnelle en très bon état et fonctionnel pour une exploitation équestre et/ou d'élevage engagée. Les quelque 30 boxes spacieux, répartis dans différents bâtiments, offrent des possibilités intéressantes et variées pour le nouveau propriétaire. Le manège couvert construit en 2012 manège de 40 x 20 m et le grand terrain en sable de 60 x 20 m, magnifiquement situé, complètent l'unicité du site. Le domaine comprend environ 34 hectares de terrain clôturé et 100 % exploitables. Pâturages divisés en différentes sections. Tous les pâturages sont très bien accessibles aux machines et facilement accessibles par les chemins stabilisés en 2023. Des grands abris de pâturage massifs offrent aux animaux un refuge nécessaire contre le soleil et la pluie. La maison principale se compose de deux appartements. Le premier est de plain-pied et comprend 3 pièces, dont une nouvelle salle de bains avec douche et WC. Tout comme un poêle à bois et une cuisinière à bois. Le système de chauffage au bois a été repensé et alimente de différents radiateurs dans la partie jour, avec un grand réservoir. À l'étage supérieur, avec une entrée séparée, se trouve le deuxième appartement rénové avec cuisine, deux salles de bains et 3 autres pièces à vivre. À côté de l'aile résidentielle, vous trouverez une grande salle de réunion, de conférence et formation. La pièce dispose d'un accès direct à la place principale. Cette cour comprend un atelier avec deux grandes portes coulissantes pour divers travaux. Il est facilement accessible pour les petits engins, tels que les chargeurs agricoles, les quads, etc., afin d'effectuer des travaux d'entretien, des réparations ou autres. Un atout majeur se trouve juste à droite de l'atelier : Une très grande cave voûtée de plain-pied qui peut être aménagée, par exemple, en taverne, salle de réunion, salon pour cavaliers, salle de petit-déjeuner ou bien plus encore. Un petit hall comprend 6 grands boxes avec eau chaude, un solarium, une sellerie et un espace de lavage pratique. La « cour intérieure » du hall est idéal pour les étables ouvertes et les stabulation libre, pour le travail avec le maréchal-ferrant et bien plus encore. Le grand manège est équipé de 14 boxes individuels spacieux, qui peuvent également utilisés en boxes doubles. L'ensemble de l'immense pâturage est contigu et clôturé de manière sécurisée. L'ensemble du terrain peut être utilisé comme pâturage ou pour la production de foin. Chiffres / données : Propriété totale env. 34 ha Surface habitable totale actuelle d'environ 200 m², grand potentiel d'extension Appartement du propriétaire avec véranda, poêle à bois, cuisine, etc. d'environ 75 m² espace commun avec vestiaire, toilettes, douche, buanderie grande pièce de rangement à côté de l'espace de vie Grand atelier accessible en voiture à côté du cellier espace pour 100 à 120 chevaux en pension.