Description
Vendée (85) | Domaine equestre et touristique de 15 hectares - Vente directe propriétaire 🤝
🏖️À seulement 30 minutes du littoral vendéen de ses plages et forêts domaniales accessibles à cheval et à une heure de Nantes et de La Rochelle sur son axe directe, laissez-vous séduire par ce domaine rare et authentique de 15 hectares, véritable havre de paix offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels.
🏡Implantée dans un environnement naturel remarquable, ce logis napoléonien développe environ 200 m² habitables. Chargée d'histoire cette demeure de caractère conjugue charme de l'ancien et confort moderne. La maison se compose de 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain avec wc, un salon de 50m2 ouvert sur une terrasse couverte ,cuisine , buanderie et bureau /accueil.
🏕️Actuellement exploitée pour une activité d'accueil touristique, la propriété propose 3 chambres d'hôtes avec accès indépendant, situées à l'étage de la maison principale, ainsi que 5 hébergements atypiques disposés autour d'un étang central sur un parc arboré ,Roulottes tziganes, chalets nature et lodge safari permettent d'offrir aux visiteurs une expérience originale et dépaysante aux voyageurs.
👙Une ancienne fermette à l'ossature bois entièrement réhabilité accueille un espace bien-être à l'ambiance chaleureuse et naturelle. Celui-ci comprend un spa professionnel à débordement 7 personnes, un sauna infrarouge, ainsi qu'un salon lounge, propice à la détente et à la relaxation.
🏇Les cavaliers professionnels ou amateurs apprécieront les infrastructures dédiées composées de :
• Une grange typique vendéenne rénovée de 475m2 comprenant une écurie avec 6 boxes de 4x5 m, 2 boxes poulinière de 5x6 m équipés de caméras, une douche ainsi qu'un atelier d'environ 200 m².
• Une carrière récente de 50x30 m 100%fibre Solotex.
• 5 paddocks d'environ 5 000 m² et 6 prés clôturés (de 1 à 3 hectares) avec ruban électrique, et abris stabilisés avec eau et éclairage .
• 1 accès direct au GR et de multiples balades et randonnées à la sortie du Domaine
• un forage agricole alimente l'écurie et les prés
• Un hangar de stockage et une fumière.
🎣Pour compléter cet ensemble d'exception, un étang poissonneux entièrement ensablé de 2,5 hectares avec plage aménagée pour baigner les chevaux offre un cadre idéal pour la pêche et les moments de détente au coeur de la nature.
✅Située dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété s'adresse aux amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, tout en offrant de nombreuses possibilités de développement personnels ou professionnels. Idéalement située ,elle bénéficie également d'une implantation au sein d'un village avec commerces et écoles à proximité aux portes de la préfecture vendéenne .
🌳Le domaine s'étend sur 15 hectares en pleine propriété.
L'alimentation en eau pour les chevaux est assurée par un puits.
💰 Prix de vente : 1 400 000 €
🔎 DPE : 186 (D) | GES : 6 (B)
