Bien agricole et foncier 5 pièces 140 m² à vendre à Ménéac

Propriété équestre pleine de charme - Idéale amoureux de la nature et des animaux 🏡🌿 À vendre de particulier à particulier, belle propriété de 140 m² habitables, située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, épicerie, bar-tabac, poste,banque. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : * Grande pièce de vie / salon double exposition, très lumineux avec belle hauteur sous plafond 2,80 m * Cuisine équipée * Chambre parentale d avec salle d'eau attenante * WC indépendant * Buanderie * Chaufferie / cellier À l'étage : * Deux chambres * Salle de bain avec WC * Grande pièce polyvalente idéale salle de jeux, bureau ou espace détente * Partie grenier non isolée / non aménagée Travaux et confort : La maison a été rénovée en grande partie : tout le rez-de-chaussée a été ré-isolé et rénové. Des travaux restent à prévoir à l'étage, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Extérieurs : * 4,14 hectares de prés clôturés * Rond de longe * Abri pour chevaux / ânes / vaches * Hangar attenant de 200 m² * Jardin + cour goudronnée de 2266 m² entièrement clos * Terrasse et abris de jardin * Enclos / poulailler sécurisé Informations complémentaires : * Assainissement : fosse septique * Chauffage : Chaudière a pellet * DPE : E * Gaz à effet de serre : B 📍 La maison est mitoyenne à une pension canine, les chiens sont sortit régulièrement ce qui fait que l'environnement reste calme et agréable au quotidien. 💰 Prix de vente : 260 000 € 📞 Vente de particulier à particulier. Un lieu rare, parfait pour les passionnés de chevaux, d'animaux ou les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message.