Bien agricole et foncier 5 pièces 136 m² à vendre à Pervenchères

Propriété équestre clé en main - Un lieu de vie et de passion Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perche, une propriété équestre complète, sincère et inspirante. Située au coeur d'une campagne préservée, à seulement 15 minutes de Bellême, commune emblématique et très appréciée du Perche, cette propriété équestre offre un cadre rare, propice à une vie rythmée par les chevaux et la nature. La maison principale offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, comprenant un ... Voir plus Propriété équestre clé en main - Un lieu de vie et de passion Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perche, une propriété équestre complète, sincère et inspirante. Située au coeur d'une campagne préservée, à seulement 15 minutes de Bellême, commune emblématique et très appréciée du Perche, cette propriété équestre offre un cadre rare, propice à une vie rythmée par les chevaux et la nature. La maison principale offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, comprenant un salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger également dotée d'un poêle à bois, une cuisine rénovée en 2013, une chambre de plain-pied, une salle de bain baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. L'étage dessert plusieurs espaces nuit avec deux chambres supplémentaires, un palier confortable et un dégagement offrant la possibilité d'aménager une salle de douche complémentaire. La toiture a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020-2021, incluant le remplacement des chevrons, des liteaux, la mise en place d'une isolation en laine de verre et la valorisation d'une charpente apparente. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, avec une chaudière antérieure à 2003 et une cuve louée (Antargaz). Nombreux matériaux d'époque et authentique sur les sols, murs et plafond : le tout est vraiment charmant ! Les dépendances s'organisent harmonieusement autour de la cour avec sellerie, buanderie, locaux techniques et sanitaires, complétées par un studio indépendant rénové, idéal pour accueillir famille, salariés ou cavaliers de passage. Les installations équestres, complètes et opérationnelles, comprennent notamment : • Environ 30 boxes chevaux et poneys, • Un manège couvert 30 x 20 m, • Une carrière extérieure 60 x 40 m en sable de qualité, • Paddocks en sable et en herbe, prairies avec abris, • Espaces de soins, bureau avec vue sur le manège, zones de stockage et stationnement adapté aux camions. Le domaine s'étend sur environ 13 hectares, dont 6,5 hectares attenants à la partie centrale (bâtiments et installations), complétés par environ 8 hectares de prairies supplémentaires situées à seulement 5 minutes, idéales pour la gestion des pâtures et la rotation des chevaux. L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel remarquable, agrémenté d'une mare, de bâtiments annexes et d'une maison à restaurer, offrant encore de belles perspectives d'évolution. Un bien rare dans le Perche, idéal pour un projet équestre professionnel ou tout simplement pour un amoureux de la campagne qui souhaite vivre avec ses chevaux, le tout dans un cadre recherché et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 602325 ) Voir moins