Bien agricole et foncier 9 pièces 220 m² à vendre à Saint-Sauveur-Marville

Propriété à vendre en Eure et Loir (28) sur 1,5 hectares. Potentiel pour création de gîtes, chambres d'hôte, ferme pédagogique, médiation animale, équi thérapie, activités équestres, activités canines ou félines, hébergement véhicules de collection ou autres.Vous rêvez d'une maison de laquelle vous verrez tous vos chevaux disposés autour? Une maison accueillante, chaleureuse lumineuse et confortable? Vous rêvez d'une carrière sablée praticable toute l'année et nickel l'hiver? des boxes de toutes tailles pour vos shetlands ou vos chevaux? Des paddocks spacieux et alimentés en eau? Vous rêvez de pouvoir vous entrainer bien à l'abri des intempéries dans un manège lumineux et propice à la concentration et à la relation? Ou peut être cherchez vous un lieu d'accueil pour une activité d'équithérapie ou de médiation animale? une ferme pédagogique, un élevage canin ou félin? Nous quitterons notre propriété à regret mais heureux de vous la transmettre! En entrant dans la propriété vous pourrez apprécier le calme et la sérénité du lieu, au coeur des ballets estivaux des hirondelles et à l'abri des regards grâce aux haies de clôture et aux murs anciens. Pour une activité équestre vous profiterez d'une carrière en sable drainée de 55mx25m, un manège couvert et lumineux de 15x30m abritant une sellerie, une salle de pansage, un club house en surplomb d'un espace de travail en sable avec accès PMR. 11 boxes bien frais en été, deux selleries, 7 paddocks de détente, un grand bâtiment de stockage. Les petites promenades entre bois et champs sont en accès direct, pour les plus grandes sorties ce sera la forêt domaniale de Châteauneuf en Thymerais, à 4km. Un puit à remettre en route, un jardin clos, un souterrain et une tour énigmatique pour les amateurs d'histoire, deux caves. Pour les petits animaux : un espace clos avec une belle mare, un grand espace clos pour le poulailler, un espace clos en herbe, deux chenils avec parties couvertes et isolées et grands espaces de détente clôturés. Un grenier spacieux avec les fenêtres en double vitrage. La propriété est actuellement en activité d'école d'équitation, equi thérapie, médiation animale. Pour l'habitation une grande maison lumineuse et confortable : 4 grandes chambres dont une en suite parentale, deux chambres de bonne taille, 2 salles de bains et un coin douche, 2 toilettes, une cuisine, un bureau, une pièce à vivre avec cheminée, doubles vitrages, Pompe à chaleur. DPE C Pour l'environnement la propriété est à l'écart d'un village sans être isolée, complètement clôturée et équipée en vidéo surveillance. Les commerces, écoles et collège sont à 4,5km. En 20mn vous serez à Dreux, en 25mn à Chartres. Cette propriété offre un cadre de vie très privilégié à qui en découvrira le charme et la quiétude ! Prix : 519.000 euros