Bien agricole et foncier 3 pièces 80 m² à vendre à Poulx

À vendre - Propriété équestre d'environ 7ha dans un cadre naturel d'exception, entre Nimes et Uzès. Amoureux des chevaux et de la nature, découvrez cette opportunité rare : une propriété équestre de 7 hectares, au coeur d'un environnement préservé... mais parfaitement située ! À seulement 10 minutes de Nîmes et 2 km d'un village avec tous commerces et école, vous profitez du calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités. Infrastructures équestres Une vingtaine de paddocks individuels ou doubles (≥ 1 000 m² chacun) avec abris ou abris naturels 3 grands parcs collectifs / en troupeau 4 boxes neufs (3,5 x 3,5 m) Aire de préparation/douche couverte Carrière 80 x 45 m, arrosée et éclairée Rond d'Havrincourt 36 x 18 m, arrosé Terrain en herbe faisant office de Spring Garden Divers bâtiments anciens (anciens boxes etc...) à rénover Habitation Mazet d'environ 80 m² offrant : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger 1 chambre au rez-de-chaussée 1 chambre à l'étage Salle de bain Belle terrasse plein sud avec vue dégagée sur la propriété Atouts supplémentaires Autonomie en eau grâce à 2 forages assurant l'approvisionnement pour la maison et les infrastructures Système solaire complet (panneaux photovoltaïques, onduleur, batteries) indépendance énergétique totale. Plusieurs hectares encore non exploités, offrant un vaste potentiel d'aménagement : nouvelles installations équestres, parcours de cross, mountain trail, ou encore activités annexes telles que hébergements insolites etc... Activité actuelle : pension et écurie de commerce. Activités possibles : centre équestre poney club (forte demande dans le village) Élevage Centre de tourisme équestre (nombreuses balades/randos au départ direct des écuries : Pont du Gard, Rivières... ) 📍 Un lieu rare : alliance parfaite entre nature et accessibilité, idéal pour développer une activité équestre professionnelle, accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions ou simplement vivre dans un cadre unique, proche de la ville mais au grand air.