Maison et villa de prestige 7 pièces 273 m² à vendre à Beaugency

Adresse très recherchée pour cette maison emblématique des bords de Loire. Sur le chemin de la Loire à vélo, à 5 minutes à pied du centre historique de la cité médiévale de Beaugency labellisée "les plus beaux détours de France", proche de tous commerces et de la gare desservant Orléans, Tours... et Paris-Austerlitz en 1h15, Sur plus de 2000 m2 de parc paysagé entièrement clos de murs en pierre, la maison principale, sa piscine chauffée et son pavillon d'amis indépendant surplombent la Loire. Aucun vis-à-vis ne vient perturber le calme et la sérénité de ce lieu privilégié. Très lumineuse, la maison "aux volets bleus" est posée sur trois très grandes caves voûtées qui historiquement servaient aux bateliers de Loire à entreposer vins et vinaigres. Elle a gardé tout son charme avec sa cour pavée, ses poutres, ses tomettes anciennes ... sans pour autant négliger confort et volumes d'une vie moderne. Ses 220m2 permettent ainsi d'avoir - au rez de chaussée - près de 80m2 d'espaces de réception, une grande cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau privative , un WC. L'étage, quant à lui, accueille deux grandes chambres, deux salles de bain, un espace bureau, un dressing et un WC indépendant. Sur le haut du parc, un pavillon de 53m2 à ossature bois construit en 2020 permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance avec ses 2 grandes chambres, son salon, sa cuisine équipée, sa salle de bain et son WC indépendant. Il est chauffé et climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible. Ses cinq grandes baies vitrées l'ouvrent sur le spectacle permanent de la Loire, de la nature et de sa faune. Une piscine de 32m2 (4x8) chauffée par pompe à chaleur surplombe la propriété pour permettre la baignade "vue Loire" et ceci toujours sans aucun vis-à-vis. Quelques précisions importantes : L'ensemble de la propriété est en très bon état et habitable immédiatement. La taxe foncière en 2025 : 3.855€ La propriété bien que très proche de la Loire est en zone NON inondable. Vente directe propriétaires, agences s'abstenir, merci.