Maison 9 pièces 226 m² à vendre à Pérignac

Maison coups de coeur, Idéalement située, sur la commune de Pérignac à 7 min des commodités (commerces, divers professionnelle de santé, crèche, école de la maternelle jusqu'au collège, restaurants...) Magnifique villa avec piscine, composée de 6 chambres, le tout sur une parcelle clos et arborée de 3804m² sans vis-à-vis. D'une Surface habitable d'environ 226m² et aménagée sur 2 niveaux celle-ci se compose: En RDC, 180 m² aménagé de la façon suivante: - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une des terrasses - Un salon/salle à manger de 58m² lumineux avec cheminée et donnant accès à la terrasse couverte et la vue sur le parc - Un WC - Une salle d'eau - Une suite parentale de 20m² avec salle de bain, l'accès à la terrasse et la vue sur le parc - Deux chambres avec placard - Une buanderie - Une chaufferie. - Une arrière cuisine - Un cellier A L'étage le palier dessert : - 3 belle chambres lumineuse avec placard - Une salle de d'eau avec WC. Nous continuons la visite en laissant place a l'extérieur qui sera vous charmé dès votre arrivée. Vous disposerez de nombreuse terrasses qui entour la maison ainsi qu'une terrasse couverte de 30m² orienté plain sud avec une jolie vue sur le parc et sa piscine, un atelier d'environ 19m² ainsi que de nombreux fruitiers viens compléter cette extérieur chaleureux. Partie technique de la maison: - Chauffage central gaz (chaudière à ventouse, ENV.10ans) - Ballon d'eau chaude solaire - Cheminée avec insert - Menuiserie Double Vitrage PVC - Toiture bonne état - 2 cuisines aménagée et équipée - Assainissement individuel Non Conforme Taxe Foncière environ 1500€. Située à 8 min de Montmoreau, 15 min de Barbezieux, 25min de la gare d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux et de l'Océan. Prix de vente : 235 295 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886