Description
Au coeur de la vallée de l'Envigne, entre Châtellerault et Poitiers, cette propriété historique déploie son charme unique, révélé dès l'arrivée par son allée verdoyante et le corps principal en pierre. Le logis, d'une surface généreuse sur un parc arboré et clos de plus de 5000 m2, associe histoire et volumes contemporains, offrant un cadre de vie absolument unique, à réhabiliter en partie pour révéler tout son faste. Une belle piscine à restaurer également, invite à la détente dans cet environnement privilégié.
En son centre, y est aménagée une ancienne chapelle du XVe siècle. Cet espace de vie spectaculaire - salon, séjour avec cheminée, cuisine - révèle des voûtes en ogive majestueuses et des baies cintrées qui baignent les lieux de lumière, conférant un cachet indéniable. Une mezzanine dessert une première chambre. L'agencement actuel propose également une belle extension des années 90, abritant une entrée centrale et une partie nuit quasi de plain-pied. Celle-Ci comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau. L'authentique sol en tomettes souligne le caractère de cet espace. À l'étage, une pièce palière précède une sixième chambre. Le sous-sol offre un bel atelier, une cave à vin et la chaufferie. L'ensemble présente un excellent potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rénovation pour moderniser certains espaces et finaliser l'organisation intérieure
À l'extérieur, le parc entièrement clos et richement arboré promet quiétude et intimité. L'espace piscine, agrémenté de son pool-house, nécessite la réfection de son liner.
La localisation est un atout majeur : située dans un secteur de promenades et de forêts, tout proche des vignes du Haut Poitou, la propriété se trouve à proximité des commodités. L'accessibilité des villes de Châtellerault, Poitiers, du Futuroscope, des accès autoroutiers, des gares Tgv et de l'aéroport de Poitiers-Biard facilite tous les déplacements.
Cet immobilier de prestige est un véritable coup de coeur. Une alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, idéale pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes nécessitant des travaux.
Classe Énergie : F / Classe Climat : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 8 470 et 11 520.
Natacha Pavia - Ei :
Agent commercial Rsac : 930 301 668 Poitiers Natacha Pavia (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Poitiers.
