Description
Élégante maison familiale 7 pièces avec studio indépendant - Vente directe par propriétaire avec assistance notaire - Cadre privilégié à Thouaré-sur-Loire
À quelques minutes seulement de Nantes, dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, cette propriété de 135 m² habitables (110 m² pour la maison principale + 21 m² pour le studio indépendant) s'épanouit sur un jardin arboré de 753 m², véritable havre de paix alliant nature et intimité.
Pensée pour conjuguer confort familial, qualité de vie et potentiel patrimonial, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité.
Intérieur chaleureux et pratique
Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent avec fluidité, créant une atmosphère conviviale et apaisante.
Salon-séjour lumineux : baigné de lumière, centré autour d'un poêle, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.
Cuisine aménagée et équipée : ouverte et fonctionnelle, elle favorise les moments de partage.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative : idéale pour une suite parentale ou accueillir vos invités en toute indépendance.
À l'étage :
Trois chambres confortables avec rangements intégrés
Un espace bureau modulable
Dressing pratique
Salle de bain et WC indépendant
Chaque espace a été pensé pour offrir praticité, sérénité et confort au quotidien.
🌳 Cadre de vie privilégié et commodités accessibles
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant tranquillité et proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin :
Écoles, crèches et commerces accessibles à pied ou en quelques minutes
Transports faciles vers Nantes : gare, lignes de bus et axes routiers principaux à proximité
Vie associative, culturelle et sportive dynamique à portée de main
Promenades et loisirs en bord de Loire : pistes cyclables, sentiers de randonnée et espaces verts pour se ressourcer chaque jour
Vous profitez ainsi d'un équilibre parfait entre nature, calme résidentiel et vie citadine fluide.
🌿 Un extérieur propice à la détente et aux loisirs
Le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure pour :
Les repas en plein air et barbecues
Les jeux et activités des enfants
Les moments de détente en toute intimité, à l'abri du regard
Dépendance de 6m2 et cabane de jardin en bois 7.5m2
🏡 Studio indépendant de 21 m² : flexibilité et opportunités
Accessible de manière autonome, ce studio offre de multiples usages :
Revenu locatif
Activité professionnelle ou libérale
Logement indépendant pour un proche
Un atout rare combinant résidence principale et potentiel d'investissement.
🔥 Prestations de qualité
Chauffage gaz de ville + poêle mixte
Menuiseries aluminium double vitrage phonique
Volets bois et électriques
💎 Une opportunité à forte valeur patrimoniale et environnementale
Cette propriété séduit par sa polyvalence, son emplacement privilégié et son potentiel évolutif.
Elle est idéale pour une famille souhaitant concilier confort, qualité de vie, connexion facile à Nantes et environnement verdoyant, tout en optimisant son patrimoine.
Vente directe par le propriétaire avec assistance notaire.
Pour garantir la qualité des échanges, les demandes de visite seront étudiées uniquement pour les acquéreurs disposant au préalable d'un plan de financement sérieux, et nous vous remercions de ne pas être démarché.
