Vente Maison individuelle Bourgvallées (50) 10 pièces 195 m²
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Maison 10 pièces 195 m² à vendre à Bourgvallées
Prix de vente
€353,600
Prix au m²
€1,813
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
10
Surface
195 m²
Localisation
Département
Manche
Ville
Bourgvallées
Description
Située en campagne, au calme, cette propriété se trouve sur la commune de Soulles, à environ 40 km de Granville et à une trentaine de minutes de la mer. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 7 400 m² avec deux dépendances.
Cette propriété familiale développe environ 195 m² habitables et se compose de deux maisons distinctes. Une maison principale et une seconde habitation indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière.
La maison principale allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle a bénéficié d'une rénovation complète et soignée entre 2020 et 2023, comprenant les menuiseries, l'électricité, les salles de bains, la cuisine, la fosse toutes eaux, l'isolation, l'installation de pompes à chaleur et de poêles à bois. Le bien présente aujourd'hui d'excellentes performances énergétiques avec un classement en DPE B.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un beau séjour chaleureux également équipé d'un poêle à bois, un bureau, un WC et un local technique.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains.
Les équipements sont complets et actuels, avec des fenêtres en double vitrage PVC, un chauffage par aérothermie, une fosse toutes eaux conforme et la fibre installée.
La seconde maison, également rénovée, offre un espace indépendant confortable. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une pièce pouvant servir de salon ou de chambre. À l'étage, une chambre et une salle d'eau complètent cet ensemble, parfaitement adapté à l'accueil ou à la location.
L'ensemble est implanté dans un environnement paisible, avec un terrain généreux et dégagé, propice à la détente, aux projets familiaux ou à une activité touristique.
Le bien est en excellent état, parfaitement entretenu, prêt à être habité immédiatement et à profiter pleinement du calme et de la qualité de vie qu'offre ce lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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