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Maison et villa de prestige 6 pièces 194 m² à vendre à Rivesaltes

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€580,000

Prix au m²

€2,990

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

194 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Rivesaltes

Description

🏡 SUPERBE DOMAINE de 194 m² hab. avec PISCINE & SALLE DE RÉCEPTION Secteur RIVESALTES Prix : 580 000 € Au coeur des vignes biologiques, dans un cadre naturel exceptionnel, découvrez ce Domaine rare alliant calme absolu, volumes remarquables et prestations de qualité, sans vis-à-vis. La première habitation se situe à plus de 300 mètres, garantissant votre intimité. Un emplacement stratégique : - Autoroute à 800 mètres - Grand centre commercial à 1 km - Hôpital et cliniques à 5 minutes - Mer à 12 minutes - Centre-ville de Perpignan à 10 minutes ✨ La maison principale Surface habitable : 194 m² - 6 pièces, 5 chambres Domaine 4 façades, construction traditionnelle entièrement rénovée et entretenue avec soin. Agencement intérieur : - Vaste salon-séjour lumineux - Cuisine indépendante équipée - 5 chambres : suite parentale avec salle de bains privative attenante, 2 chambres avec lavabo intégré, 2 chambres classiques - Salle d'eau + salle de bains - 3 WC - Véranda panoramique avec vue directe sur les Pyrénées et le Pic du Canigou - Buanderie, cellier, nombreux rangements Confort et équipements : - Climatisation réversible à l'étage et dans les chambres - Deux forages privés avec traitement UV et adoucisseur - Installation électrique entièrement remise en conformité - Maison saine, suivie et entretenue avec rigueur 🌿 Extérieurs - un havre de paix - Terrain d'environ 4 000 m² - Piscine 9,5 × 4,5 m, éclairée, avec terrasse en béton marqué - Terrain de pétanque éclairé sous les oliviers - Salle de réception indépendante de 180 m², climatisée, avec cuisine et sanitaires - idéale pour grandes réceptions familiales, événements privés ou espace loisirs permanent - Dépendance de 65 m² (atelier / rangement) - Nombreux stationnements + carport 🔍 Informations réglementaires - DPE : Classe C - 129 kWh/m²/an - GES : Classe A - 4 kg CO₂/m²/an - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 730 € et 2 400 €/an - Assainissement individuel entièrement refait à neuf en 2026 — conforme - Dossier de diagnostics complet et conforme 🎯 Un bien rare sur le marché Cette propriété s'adresse à une clientèle familiale exigeante, recherchant : - Un cadre naturel préservé, sans être enclavé - Une accessibilité immédiate (axes, commerces, services de santé, mer) - Des volumes exceptionnels et des dépendances rares - Un bien unique, difficilement reproductible aujourd'hui

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Sécurité

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