Hôtellerie et restauration 7 pièces 85 m² à vendre à Langon

🍀Propriété familiale - 13ha -Maison Pierres + gîte bois - proche Bordeaux • Si vous recherchez un vrai Havre de paix avec vos chevaux à la maison, Nous vendons notre propriété avec une belle maison en pierres des années 40 totalement restaurée entre 2010 et 2012 avec 266m2 habitables. ☘️Une piscine de 10x5 vient embellir la magnifique façade sud de pierres. À 20 m de la maison se trouve le gîte de 85m2 habitables totalement restauré également entre 2010 et 2012, tout bardé de bois avec une ouverture sur la façade arrière de 6 mètres offrant une belle vue sur la prairie et le bois. Il n'y a aucun travaux à prévoir, l assainissement a été renouvelé en mai 2023. ☘️La maison et le gîte sont entourés de prairies et de bois sur 13 ha dans un environnement équestre. Un chemin de 300 mètres sépare la route et les premiers voisins de la maison ce qui permet un isolement et une vraie tranquillité. 🐎 Équipements équestres : - Prairies, clôturées et électrifiées - Carrière de sable 50x20 avec arrosage automatique (bâche réserve d'eau) - Rond de longe en herbe - 6 stabulations - 2 grands boxes avec abreuvoirs automatiques - Puits - Sellerie - Abri de stockage - les abreuvoirs dans les prés sont automatiques reliés sur le puits et eau de ville au choix. La propriété se trouve à 30 min de Bordeaux et à 10min de Langon avec toutes ses commodités. Les écoles primaires sont à 3 min et les collèges et lycées se trouvent à 10 min avec un ramassage scolaire à 200m de la propriété. L'entrée de l'autoroute est à 10min et nous sommes à 3kms de l'hippodrome de Langon. Il y a beaucoup de potentiels avec les prairies, la maison (des possibilités d'aménagements de pièces à l'étage par exemple) et le gîte qui a servi uniquement pour la famille a ce jour. Pour plus de photos et renseignements n'hésitez pas DPE : C Prix 640 000€ Aurélia