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Bien immobilier de rendement 6 pièces 356 m² à vendre à Gex

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€2,109,000

Prix au m²

€5,924

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

356 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Gex

Description

Propriété rare située en zone artisanale, idéale pour combiner habitation, activité professionnelle et espace logistique. Avec un terrain généreux et des bâtiments polyvalents, cette propriété offre un cadre parfait pour développer vos projets. Terrain Total : 3 337 m2 Année de Construction : 1998 Description des Bâtiments : Maison d'Habitation (166,78 m2) : Séjour spacieux, cuisine équipée, salle de jeux, buanderie, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Bâtiment Secondaire (160 m2 aménagés) : 2 salles de réception, 6 pièces (type chambres ou bureaux séparés), 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC et de nombreux placards. Entrepôt (188,82 m2) : Intégré dans les 355,58 m2 du bâtiment principal, idéal pour le stockage ou des activités logistiques. Garages (133 m2) : 4 box spacieux de plus de 30 m2 chacun, parfaits pour des docks de transport ou autres usages professionnels. Atouts supplémentaires : Localisation stratégique : Proche de Divonne-les-Bains, des commerces et supermarchés. Opportunités multiples : Un bien rare alliant espace de vie, local commercial et espaces logistiques sur un même site. Terrain spacieux : Idéal pour des projets d'expansion ou d'aménagement. Performances Énergétiques : DPE pour la partie habitation : Estimation des coûts annuels entre 2 210 EUR et 2 990 EUR, avec des pistes d'amélioration énergétique comme l'installation d'une pompe à chaleur. Isolation performante (toiture et double vitrage), chauffage mixte bois et électrique. Prix : [À renseigner selon votre souhait] Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien multifonctionnel est une opportunité unique à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).