Vente Villa contemporaine La Bégude-de-Mazenc (26) 6 pièces 150 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 170 m² à vendre à La Bégude-de-Mazenc
Prix de vente
€480,000
Prix au m²
€2,824
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
6
Surface
170 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
La Bégude-de-Mazenc
Description
🏡 Élégante maison provençale en pierres - 170 m² - Terrain arboré - Piscine - Dépendances
À seulement 2 km du centre du village de La Bégude-de-Mazenc, cette authentique maison en pierres incarne le charme de la Provence dans un cadre ouvert, lumineux et apaisant.
Nous proposons ce bien à la vente dans le cadre d'un projet professionnel. Il s'agit d'un lieu de vie que nous avons profondément apprécié et que nous avons fait évoluer avec soin au fil du temps.
✨ Une maison de caractère, pensée pour le confort
D'une surface habitable d'environ 170 m², la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.
Elle se compose de :
5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque)
Une pièce de jeux de 40 m², véritable espace de vie supplémentaire
2 WC
Chaque espace bénéficie d'une belle luminosité, renforcée par une exposition plein sud.
🌿 Un extérieur typiquement provençal
Implantée sur un terrain de 3 230 m², la propriété propose un cadre naturel privilégié :
Piscine 8x4, parfaitement intégrée
Deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
Jardin arboré avec oliviers, cerisier et pommiers
Vue dégagée sur l'environnement
Un lieu propice à la détente, à l'abri des regards.
🏠 Dépendances & potentiel
Garage double
Dépendance de 20 m², entièrement rénovée (idéal activité professionnelle, bureau ou studio)
Seconde dépendance de 25 m², toiture refaite, à aménager selon vos projets
🔧 Prestations & entretien
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes :
Réfection partielle de la toiture
Remplacement du chauffe-eau
Mise à niveau de l'électricité
Installation d'un poêle à bois
Confort assuré grâce à :
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Poêle à bois
👉 DPE : C
👉 Aucun travaux à prévoir
📍 Accessibilité & cadre de vie
La propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens, tout en conservant un cadre de vie agréable et ouvert sur la nature.
💰 Informations
Prix : 480 000 €
Taxe foncière : 1 000 €
Disponibilité : à convenir
📞 Contact
Vente entre particuliers - pas d'intermédiaires
Dans une démarche qualitative et afin de privilégier des échanges constructifs, une validation de financement en amont sera appréciée avant toute organisation de visite.
Nous serons ravis d'échanger avec des acquéreurs sérieux, sensibles au charme et au potentiel de notre bien.
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Sécurité
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