Bien immobilier de rendement 435 m² à vendre à Mornac-sur-Seudre

Découvrez cet ancien couvent du 18e siècle sur la commune prisée de Mornac sur Seudre, Charente Maritime. Transformé en appartements de qualité, ce bien offre de multiples opportunités pour un investisseur avisé. 7 appartements de 30 à 61 m², chacun équipé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau à l'italienne, d'une terrasse privative et d'une place de parking. 1 maison de 86 m² avec cuisine séparée, aménagée et équipée, salon parqueté avec cheminée, wc séparé, salle d'eau, 2 chambres. 2 terrasses et 2 places de parking. Le domaine propose également : Chapelle privée de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Plateau de 60 m² aménageable en appartement supplémentaire, eau et électricité en attente. Piscine chauffée 10X5 pour un cadre de vie agréable . 2 garages d'environ 25 m² chacun. Portail automatique avec interphone et fibre pour un accès moderne et sécurisé. Parcelle de 2950 m² entièrement close de murs, offrant intimité et tranquillité. ? Atout majeur : Sur les 8 logements, 3 sont actuellement loués, tandis que 5 restent disponibles, laissant la liberté de développer une activité locative sur mesure : location annuelle, saisonnière ou type Airbnb A seulement 3 kms de Breuillet, avec tous commerces et 15 kms des plages (Royan, St Palais, La Palmyre), Idéal pour investisseurs ou projet de vie avec rendement locatif. Taxe foncière et habitation : 5.800 euros Classe énergétique : D Prix net vendeur : 1.152.000 euros Honoraires d'agence : 48.000 euros Avec la participation de Blv Immo Berenger Le Vu . Id Agence 132829