Maison 8 pièces 200 m² à vendre à Échiré

Imaginez votre quotidien dans cette maison lumineuse entourée de verdure, avec accès direct à la rivière, où chaque saison offre un cadre de vie différent. Cette maison familiale d'environ 220 m² habitables, implantée sur 6 000 m² de terrain arboré, offre espace, tranquillité et potentiel. Ce qui séduit immédiatement ✔ une grande pièce de vie plein Sud baignée de lumière avec hauteur sous plafond de 2,90m ✔ une terrasse de 80 m² pour les repas d'été et les soirées entre amis ✔ un terrain exceptionnel bordé par la Sèvre ✔ de nombreuses pièces pour famille, télétravail ou loisirs ✔ un fort potentiel d'aménagement avec 70 m² de combles La maison Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond : 2,90m) • pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer fermé habillé de pierre et de boiserie et sol en travertin • accès direct à la terrasse et au jardin • suite parentale avec sa salle d'eau et sortie terrasse • cuisine aménagée Nolte Küchen • espace bureau • WC indépendant Étage • 5 chambres • salle d'eau • WC indépendant • Palier idéal pour un espace de travail Combles • 70 m² aménageables accessibles par un escalier Sous-sol complet • garage • atelier • cave • buanderie • pièce supplémentaire Un extérieur rare • terrain clos et arboré de 6 000 m² en plein centre d'Échiré • accès direct à la Sèvre avec rampe de mise à l'eau • parking de 350 m2 pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules • dépendances : maison de jardinier, serre et abri de jardin Confort • double vitrage • chaudière fioul Brotje (2013), cuve de 1500l nettoyé en 2024 • toiture entretenue en 2025 (révision et imperméabilisation) • tout-à-l'égout • Fibre Les + • Ville limitrophe à Niort bénéficiant des transports en commun gratuits • Accès autoroute rapide Accessible à pieds : • Commerces : Super U, boulangeries, Charcutier traiteur, coiffeurs, auto-école, fleuriste, ... • Médecins, dentistes, kinés, sage-femme, pharmacie, ... • Restaurants , ... • École primaire accessible à pieds ou avec le ramassage scolaire à 100m. DPE : D avril 2026 Taxe foncière : 2 099 € Un bien idéal pour une grande famille, les amoureux de nature, ou un projet de résidence secondaire au calme. Prix 420 000€ hors frais de notaire Merci de prendre contact avec Mme BOUGET pour plus d'informations et programmer votre visite.