Description
Propriété rénovée~340m2 habitables comprenant :
Maison grands volumes ,+ gîte 3 chambres,+ granges, dépendances, puits,
sur terrain de 4617m2, et 7.43 has de bois
Maison principale - Intérieur d'exception !
3 chambres, (facilement plus si travaux)
Rez de chaussée
Séjour-cuisine : 10.70x9.10m (96.90m2) carrelé 30x30, plafonds à 3.12m
Cuisine aménagée avec îlot central, plans de travail en céramique, bar, chauffage par le sol, cheminée insert
Wc douchette /lave mains
Cave à vin/cellier : 4.40x3m (13.10m2) sol gravillonné
1er étage plafonds à 2.70m :
Palier/bureau : 5.30x5.20m (27.60m2) ouvert jusqu'au faîtage
2 chambres : 5.50x4.40m (24.20m2) /4.40x4.40m (19.40m2) avec placard-dressing,
Salle de bain-douche-Wc :4.70x3.30m (15.70 m2) baignoire d'angle, douche à l'italienne 170x100cm
Chambre gagnée sur la grange attenante : 4.25x3.20m (13.50m2)
2ème étage en mezzanine :
Pièce de jeu ouverte/ou 4ème chambre, mansardée, un grand volume : 68.30m
- hauteur sous faîtière 3.85m
Grange attenante :
Buanderie
Garage 1 voiture et grand volume de l'autre côté : 9.50x5.30m
- porte 2.30mxhauteur 3m
Sur terrain attenant 4617m2 (bâti compris) avec :
Abri ouvert / salon d'été 38m2
Potager avec serre
2 Puits / cuve de récupération d'eau de pluie 10m3
Ancien lavoir sur source 70m2
Maison 2 ou gîte,
d'état plus authentique/rustique :
Séjour cuisine avec four à pain :5.40x3.30m (23.20m2), carrelé, poêle à bois
Salon : 4.40x 2.90m (12.50m2) parqueté
Pièce ou petite chambre : 2.90x2.80m (8.20m2)
Débarras
1er étage parquet massif
Palier : 4.40x4.40m (19.60m2)
2 chambres : 4.10x3.10m (12.90m2) / 4.30x2.90m (12.60m2)
Salle d'eau-Wc : 2.80x3.05m (8.50m2)
Grange 9x5m, avec cave voutée
Grange séparée en bon état de structure/appentis-bucher : 10.70x9m intérieur,
- porte : 3m x hauteur 3.28m
Ancien petit bâtiment en pierres à usage de poulailler
A 2mn à pieds : terrain avec jeunes arbres fruitiers 1460m2 et pré 500m2
7.4ha de bois en parcelles séparées, autour du hameau
Huisseries bois double vitrage et volets bois
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve
Isolation très performante
Assainissement autonome récent aux normes
Toiture de la maison principale neuve, isolation sur murs intérieurs 15cm et sous toiture
Tous travaux moins de 10 ans par artisans
Murs jointoyés
Gouttières neuves
Compteur Linky dans une grange
Ensemble très privé, dans un hameau tranquille, sur une rue en boucle ne desservant que le hameau
Hors route passante hors pylône hors ferme active
A 15mn de voiture des services
A 35mn de Limoges et son aéroport
Aucuns travaux à prévoir
Idéal gîte business ou maison familiale
Taxe foncière : 1011EUR/an
DPE : vierge
Note : les dimensions sont approximatives
