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Bien agricole et foncier 4 pièces 309 m² à vendre à Chavagnes-en-Paillers

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€146,500

Prix au m²

€474

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Nb pièces

Surface

309 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Chavagnes-en-Paillers

Description

Propriété rurale de 2,2 hectares attenants ? Idéale passion chevaux ou projet d'autonomie À proximité immédiate d'un axe autoroutier facilitant les déplacements vers les grands pôles du secteur, cette propriété offre une base solide pour un projet de vie rural structuré. L'ensemble comprend : Une grange en pierre d'environ 309 m² Un bâtiment complémentaire d'environ 300 m² Un préau Un terrain d'un seul tenant de 22 296 m², composé de prairie et bosquet Cette configuration conviendra parfaitement à un passionné de chevaux souhaitant accueillir ses propres équidés chez lui, organiser paddocks et espaces dédiés, ou à un porteur de projet orienté vers l'autonomie rurale : culture, verger, potager, stockage, atelier. Le terrain, attenant aux bâtiments, permet une organisation fonctionnelle cohérente. Il est actuellement peu clôturé et offre une grande liberté d'aménagement. Le certificat d'urbanisme opérationnel est positif pour la transformation du bâti en habitation, permettant d'envisager un projet de vie sur place. Les raccordements aux réseaux sont à proximité. Assainissement individuel à prévoir. Aménagement intégral à créer. L'autoroute se situe à environ 200 mètres, assurant une accessibilité rapide tout en conservant un environnement rural. Une opportunité rare par sa superficie d'un seul tenant, destinée à un projet réfléchi et assumé, mêlant passion et cadre de vie.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).