Bien agricole et foncier 7 pièces 189 m² à vendre à Monléon-Magnoac

Propriété de caractère sur plus de 9 hectares - Idéal projet équestre ou nature Cette propriété avec maison d'habitation d'environ 189 m² à rafraîchir, située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur plus de 9 hectares de terrain, la propriété se compose de : 7 hectares de prairie (éligible PAC - prime herbe) 2 hectares de bois Elle conviendra parfaitement pour un projet équestre, agricole ou une résidence au coeur de la nature. Dépendances et équipements La propriété dispose de plusieurs installations : 2 boxes à chevaux de 16 m² chacun, avec accès direct au pré 1 hangar agricole avec toiture photovoltaïque de 528 m2 (22.00 m * 24.00m) 1 hangar agricole neuf avec toiture photovoltaïque de 674 m2 (18.12 m * 37.20m) 1 hangar contre la maison avec les 2 boxes de 225 m2 (21.71 m * 10.40 m) une jolie mare, apportant charme et biodiversité à l'ensemble. Maison d'habitation : Rez-de-chaussée Entrée avec WC séparé et sol en marbre - 10,33 m² Salle à manger avec cheminée - 25,74 m², avec accès direct au garage de 31,28 m² Cuisine ouverte - 10,97 m² Salon lumineux - 35 m² Étage Palier - 5,65 m² Chambre 1 - 23 m² Chambre 2 - 27 m² Chambre 3 - 13,41 m² Chambre 4 - 12,18 m² Salle d'eau - 3,81 m² Cette propriété offre un beau potentiel après rafraîchissement, dans un cadre naturel privilégié. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).