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Bien immobilier de rendement 8 pièces 200 m² à vendre à Thorigné-Fouillard

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€892,500

Prix au m²

€4,463

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Thorigné-Fouillard

Description

KADENCE IMMOBILIER - THORIGNÉ-FOUILLARD - CO-EXCLUSIVITÉ Découvrez le potentiel rare de cet ensemble immobilier situé en plein centre de Thorigné-Fouillard ! Sur une parcelle de 4 450 m², dont environ 2 000 m² constructible situés en zone UP (d) du PLU, cette ancienne ferme du XIXe siècle, pleine de caractère, se compose de deux bâtiments classés 3 étoiles au patrimoine bâti d'intérêt local. À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services, vous profitez d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, propice à de nombreux projets : logements, bureaux, activité libérale, ou projet mixte. La propriété comprend : Une maison d'habitation d'environ 90 m² + combles aménageables, Un ensemble de 5 studios actuellement loués, générant des revenus mensuels entre 470 € et 620 € CC, pour une surface habitable d'environ 100 m², Une surface plancher d'environ 250 à 300 m² répartis dans d'anciens celliers à rénover, offrant un potentiel de transformation en logements ou appartements. Le terrain, plat, bien orienté et situé en zone UP(d), offre un potentiel constructible d'environ 2000 m2, notamment pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un projet d'aménagement (lotissement, division parcellaire, ...), sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien rare, alliant patrimoine, potentiel de valorisation et rentabilité immédiate, en plein coeur de la métropole rennaise. Référence : FC0532 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).