Bien immobilier de rendement 7 pièces 218 m² à vendre à Toulon

Propriété de 13040 m2 à fort potentiel exploitable. Toulon secteur bas Faron ouest, en position dominante, constituée d'une partie boisée de 11185 m2 dont 1 parcelle détachée de 1855 m2 avec 1 grande villa orientée sud-ouest : - un 1er niveau de 143 m2 en plain pied : chaufferie, grand placard, garage 29 m2 avec fosse mécanique, atelier 19 m2, grand couloir, grande pièce 21 m2 avec placard et penderie, douche, wc, dégagement avec 2 placards, buanderie avec évier, (possibilité d'aménager en habitation, 3 portes extérieures et 5 fenêtres existantes), cave 29 m2, terrasse 36 m2. - un 2ème niveau de 118 m2 en étage coté nord, ouest et sud-ouest mais plain pied coté est et sud : hall d'entrée avec placard, grand couloir, séjour et salon 32 m2 avec climatisation et cheminée bois, 4 chambres avec 5 penderies/placards, cuisine avec placards intégrés, salle de bains baignoire, wc, terrasse 55 m2, balcon 30 m2. Très bon chauffage central au fuel sur les 2 niveaux. Portail automatisé télécommandé, portier avec caméra, accès goudronné, emplacements pour 10 véhicules. Terrain flanc de colline, zone naturelle boisée de pins, oliviers, amandiers, nombreuses parties cultivables en restanques. Total 261 m2 dont 218 m2 habitables possible. Idéal grande famille ou artisan avec habitation et atelier 1er niveau ou encore ensemble de bureaux/locaux d'entreprise sur 2 niveaux. Possibilité d'extension de 80m2 sur cette parcelle détachée de 1885m2. Quelques travaux extérieurs à prévoir : rafraîchissement, rénovation et modernité mais fort potentiel exploitable. Prix 465000 euros, pas de frais d'agence à prévoir. Professionnels immobiliers, agences immobilières, acquéreurs devant faire un prêt, curieux et pas sérieux, s'abstenir.