Description
Cette maison d'exception de 271 m² se situe à Saint-Genis-Pouilly et constitue un lieu de vie atypique et fonctionnel où modernité et confort se rencontrent.
Avec son architecture très ouverte, cette maison offre une pièce principale de 89 m² qui ne manquera pas de séduire. Une grande hauteur cathédrale illumine cet espace, comprenant un salon chaleureux avec parquet et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les multiples baies vitrées permettent de profiter d'une vue imprenable sur le Jura, apportant à cet intérieur une touche de magie et une luminosité exceptionnelle.
Les deux étages supérieurs sont consacrés à l'espace nuit, avec quatre chambres, dont une suite parentale. Chaque pièce offre confort et intimité, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités. L'étage intermédiaire, avec ses deux chambres, fait office de mini salon, bureau ou atelier, et peut facilement se transformer en une cinquième chambre si nécessaire.
Les trois salles de bain, dont une parentale avec douche et baignoire, ainsi que deux salles de douche supplémentaires, garantissent un confort optimal pour chaque membre de la famille. Trois toilettes viennent compléter ce bien, assurant praticité et intimité.
L'exposition idéale de la maison maximise la luminosité, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le calme environnant fait de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de la ville.
À l'extérieur, deux grandes terrasses en bois donnant sur un jardin de 300 m² promettent des moments de détente et de convivialité. La piscine ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur, pour des instants de baignade inoubliables.
Un immense cellier de 39 m², équipé d'une douche et de toilettes, offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé selon vos envies : pool house, laverie, cave ou même logement pour une fille au pair.
De plus, un espace supplémentaire de 93 m² se trouve au rez-de-chaussée, offrant une liberté totale pour personnaliser cet endroit selon vos besoins : cuisine d'été (équipée d'une cuisine professionnelle), salle de cinéma, salle de sport ou encore la possibilité de créer un logement locatif. À vous de laisser libre cours à votre imagination.
Le bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le chauffage au sol et un poêle à bois vous offrent le choix de votre confort thermique.
Un double garage motorisé et des places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien, tout en étant idéalement situé à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements pour vous et votre famille.
Ce cadre de vie unique allie confort moderne et sérénité, dans un environnement naturel à proximité de la ville.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1909 Euros et 2583 Euros.
pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.
